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情侣间感情很好,是不是婚前买房婚后买房都一样?

婚前买房婚后买房是不是都一样?

不一样。婚前买房有全款,也有贷款买房的。婚前买房还涉及是否加对方署名的问题,即便加了署名还涉及房产份额的问题,单单婚前买房就这么多问题,婚前婚后买房肯定差别很大的。而婚后买房的话在没有特别约定的情形下,夫妻婚后买房只写一方的名字,且由一方出资购买的,一般属于共同财产。如果是一方父母出资购买的房屋,只登记在其子女一方的名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应当认定为夫妻一方的个人财产。还不清楚就问自己几个问题:

首先,婚前买房双方家人是否参与支付首付?

配偶家人婚前支付首付,婚后取得房产证,产权登记在配偶名下,房屋一般为夫妻共同财产,配偶家人的出资一般视为对双方的赠与,婚后双方家人或其他人参与还贷的在无其他证据的情况下通常视为对双方的赠与。

其次,双方家人或其他人是否参与还贷?

配偶家人婚前支付首付,婚后取得房产证,产权登记在配偶名下,房屋一般为夫妻共同财产,配偶家人的出资一般视为对双方的赠与。

再次,婚前买房取得房产证时间?

口头约定的情况下,除非双方对口头约定都予以认可,否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下,一般就视为没有约定。

婚前买房和婚后买房有多大区别?

1、申请贷款时不同。婚前只有个人申请,对收入要求比较高。婚后两人一起申请,两人收入加在一起就能轻松满足条件,压力会小很多,银行审批也更容易通过。

2、公积金贷款额度不同。婚前用公积金贷款的话只能贷一人份,婚后一起用公积金贷款的话可以把两人的公积金一起贷,最高可以达到两人份。

3、产权所属不同。婚前买的房子属于个人财产,婚后买的房子属于夫妻共同财产。

4、征信审核人不同。婚前贷款买房只要审核一个人的征信,婚后买房夫妻二人的征信都是考察对象,任何一方征信不过关都有可能导致房贷被拒。

5、购房流程不同。婚前买房的话只要出具单身证明,然后走完流程就行了。婚后买房的话需要带上结婚证,并且签约和办房贷都要两人一起办理。


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