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上海集中供地首日:8宗地块揽金194亿元

央广网北京7月11日消息(记者门庭婷)7月11日,上海第二批集中供地正式开拍,本次共出让15宗地块,分3日进行。土拍首日,共出让8宗地块,其中4宗为仅一人报名地块。最终,8宗地块以5宗底价、3宗触顶摇号成交,总成交金额193.76亿元。

土拍首日出让的地块涉及松江、杨浦、宝山、青浦、临港5个区,总建筑面积约120.15万平方米,总起价约183.6亿元。值得一提的是,本批次土拍规则有了新的调整,当报价达到最高限价的,改为通过摇号确定最终竞买人。

现场竞拍3宗地块触顶,华发70.63亿元摇中“最贵”地块

在现场竞拍环节,松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块吸引了招商蛇口、保利发展、中建八局、大家&维科、国贸、象屿、建发7家房企(联合体)参拍。在经历了21轮报价后,达到封顶价18.479亿元,进入摇号环节。最终,招商蛇口摇中该地块,成交楼面价25574元/平方米,溢价率10%。

杨浦区平凉社区01D4-06地块(平凉街道71街坊)、01D2-03地块(平凉街道75街坊)地块也同样“火爆”,经过37轮报价,报价达到上限价格22.73亿元,楼面价74250元/平方米,溢价率10%。现场摇号环节,招商蛇口、金融街、越秀、中铁置业、中海、华发、厦门国贸、厦门建发、华润、金隅、合肥安之联置业和安徽安联高速、保利置业等13家竞买人参与摇号。最终,保利置业摇中该地块。

华发以摇号方式竞得松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块,总价70.63亿元,楼面价25850元/平方米,溢价率10%。该地块出让面积130113.2平方米,容积率2.1,建筑面积273237.7平方米,为居住用地,中小套型比例80%。

上海恒都置业以底价12.84亿元竞得松江区新桥镇SJS30003单元12-13号(砖新河一号)地块,成交楼面价23000元/平方米。该地块出让面积46521.1平方米,为住宅用地,容积率1.2,建筑面积55825.32平方米。

4宗地块底价成交,浙江荣盛、临港集团联合体拿下大体量地块

现场土拍前一日,上海土地交易市场发布公告显示,有4宗地因仅有一家企业报名以底价成交。具体来看,保利发展以底价8.67亿元落子青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块(原12号地块),成交楼板价17000元/平方米,房地联动价37000元/平方米。

上海上实发展以底价13.37亿元竞得宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块,楼面价9454元/平方米。地块总出让面积40771.4平方米,总建筑面积141467.2平方米,03-02地块容积率2.5,04-02地块容积率4.0,该地块为科研设计用地、居住用地及办公楼用地,中小套型比例50%。

作为本场土拍体量最大的地块,自贸区临港新片区PDC1-0103单元B05-01、DSH-04单元C07-01地块被浙江荣盛、临港集团联合体以底价38.74亿元竞得,楼面价7481元/平方米。地块总出让面积178371平方米,总建筑面积517831.6平方米,B05-01地块容积率3.3,C07-01地块容积率2.4,地块为居住用地、办公楼及商业用地,中小套型比例60%。

此外,临港集团还以底价8.3亿元拿下了自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-04单元C04-01地块,楼面价14012元/平方米。地块出让面积23694.8平方米,容积率2.5,建筑面积59237平方米,房地联动价34000元/平方米。

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